“小阳春”戛然而止 楼市全面复苏还需“漫长的季节”
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“看房子的人，怎么突然都‘消失’了？”正在卖房的S女士很愁：都说上个月杭州二手房“行情来了”，可房子依然难卖。“无论成交面积还是供应面积，环比3月的降幅均在30%上下。”研究机构易居克而瑞浙江区域团队提供的数据显示，4月杭州的新房市场，也面临着不小的问题。都说“金三银四”是楼市最好的季节，但刚刚过去的4月份，房地产市场整体表现并不如意。从短暂的“小阳春”到楼市全面复苏，还需一段“漫长的季节”。“小阳春”戛然而止3月，杭州二手房行情迎来近两年来的高点：超过1万套的月成交量，仿佛又回到了2020年。S女士挂出了一套位于杭州临平区广厦天都城的89平方米住宅，想着趁行情来了，赶紧卖掉。3月底，中介们一天几个电话，抢着带人看房。可渐渐地，联系S女士的电话越来越少，尤其到了4月下旬，虽然挂价又降了2万，但S女士再没接到过中介的电话。“看房的人，怎么突然都‘消失’了？”“最近行情不太理想，量下来很多。”一名杭州资深二手房中介说，4月买卖带看量环比下滑10%。根据杭州贝壳研究院的数据，4月，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交量结束了年后一路攀升的态势，全月网签7635套，环比3月下跌30%。
▲数据来源：杭州贝壳研究院2023年的杭州楼市“小阳春”，就这么戛然而止了。“楼市拐点来了”“又要走上‘下行通道’了”，此类说法接踵而至。杭州贝壳研究院院长上官剑却不认同这些观点。他对涌金君表示：“杭州二手房4月份的成绩单，趋于正常水平。”他认为，当前的成交量已经远远高于去年，是爆发式增长后的自然回落。与去年4月的4202套相比，今年4月成交量大幅增长了82%。至于为什么“金三银四”来去匆匆，上官剑认为：“大环境持续改善，叠加上年前挤压需求的释放，一季度成交量快速上升。不过，这种成交量不可能无限的上涨，新需求生长需要培育生长过程。”
▲数据来源：杭州贝壳研究院2023年的杭州楼市“小阳春”，就这么戛然而止了。“楼市拐点来了”“又要走上‘下行通道’了”，此类说法接踵而至。杭州贝壳研究院院长上官剑却不认同这些观点。他对涌金君表示：“杭州二手房4月份的成绩单，趋于正常水平。”他认为，当前的成交量已经远远高于去年，是爆发式增长后的自然回落。与去年4月的4202套相比，今年4月成交量大幅增长了82%。至于为什么“金三银四”来去匆匆，上官剑认为：“大环境持续改善，叠加上年前挤压需求的释放，一季度成交量快速上升。不过，这种成交量不可能无限的上涨，新需求生长需要培育生长过程。”