听说有个楼盘首付9万就够了 为什么这么便宜？

问：请问才泊嘉院是什么样的楼盘？据说首付9万就够了，还在西湖区，真有这样的房子吗？

答：是真的，但不在西湖区，而是在余杭区，离西湖区很近。这个项目比较特殊，它是针对人才的共有产权房，并不是面向普通家庭出售的房子。

想要购买，首先得是杭州市级人才或余杭区级人才，且名下无房，可能还会要求工作地在余杭区，所以还是有一定门槛的。

作为余杭区首个共有产权保障住房，才泊嘉院销售基准价为2.23万元/方，为毛坯房。购房家庭产权份额比例为30%-80%，这也是它看起来很便宜的原因。

近几天，这个项目领出了1、2、4、6号楼的预售证，共计476户房源，户型面积为49-98方，大部分是70方左右的两房户型。根据一房一价信息，该批房源最低总价93万元，最高243万元。如果以申购30%的份额来计算，低总价户型的首付确实可以控制在9万元。

虽然属于余杭区，但项目的实际位置在余杭和西湖两区交界处，不远处就是西湖区三墩北板块的商品房古墩彩虹轩，后者带装修均价2.8万/方。附近有地铁2号线白洋站、金地广场综合体、良渚古墩路小学等配套，整体地段还是不错的。