杭州最后一个“热点楼盘”即将收官 规则有变：有房户也能参加摇号了
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曾被认定的杭州“热点楼盘”——勾庄板块的星创城，近日推出最后一批新房源，已经不再被定义为热点商品住房。这意味着项目不再是无房家庭专属，有房户也可以参与这次摇号了。
此前星创城作为“热点楼盘”，卖出的1700多套房源均是无房家庭专属，且购房后5年内不得转让。业内人士认为，本次新变化，主要是受城西科创大走廊差异化购房新政的影响。星创城最后一批新房 有房户也能参加摇号“热点楼盘”政策源自2020年底，彼时杭州新房摇号市场火热，为保障无房家庭优先购房，杭州出台了这项政策——只要被认定为热点商品住房，就只有无房家庭和人才无房家庭才能参与摇号。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。2021年8月5日，杭州升级限购政策，在报名人数超过房源数量10倍的楼盘，实施社保排序的摇号规则，同时“热点楼盘”不再新增认定。原有的已认定为“热点楼盘”的项目，则会延续原有方案。即，老盘老办法，新盘新办法。当时杭州已认定为“热点楼盘”且尚有房源未售的项目，包括地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、万科前宸、星创城|映月璟园、招商融信天澜里、融创云帆未来社区、招商博奥花宸里等诸多红盘。2022年11月，杭州出台城西科创大走廊实施差异化购房的通知，在“廊内”工作的购房家庭，享有摇号优惠政策倾斜。星创城是最后一个还有房源待售的“热点楼盘”，它所在的勾庄板块属于城西科创大走廊实施范围，因此本次摇号按照最新的政策执行。根据新方案星创城最后一批房源或不再限售星创城位于余杭区勾庄板块，是地铁4号线好运街站上盖项目。该楼盘规模庞大，是城北片区最大的开发项目之一，一直被看作是城北CBD的重要组成部分。根据规划，项目一期规划为约22万方的现代住宅、二期规划为约14万方的高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。2021年1月底，星创城首批住宅房源领证，即被定义为“热点楼盘”，只有人才和无房家庭才能参与。此后共摇号7次，合计推出超过1700套房源，都是无房家庭专属，且5年不能出售。那么，这一次的房源，还有限售规定吗？项目销售告诉我们，以前只要是“热点楼盘”就限售，现在和普通楼盘一样，中签率低于10%才限售。我们查询到，目前杭州“廊内房”的中签率相比政策前均明显提升，“廊内”家庭100%中签的都有，低于10%中签率限售的概率很低。
此前星创城作为“热点楼盘”，卖出的1700多套房源均是无房家庭专属，且购房后5年内不得转让。业内人士认为，本次新变化，主要是受城西科创大走廊差异化购房新政的影响。星创城最后一批新房 有房户也能参加摇号“热点楼盘”政策源自2020年底，彼时杭州新房摇号市场火热，为保障无房家庭优先购房，杭州出台了这项政策——只要被认定为热点商品住房，就只有无房家庭和人才无房家庭才能参与摇号。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。2021年8月5日，杭州升级限购政策，在报名人数超过房源数量10倍的楼盘，实施社保排序的摇号规则，同时“热点楼盘”不再新增认定。原有的已认定为“热点楼盘”的项目，则会延续原有方案。即，老盘老办法，新盘新办法。当时杭州已认定为“热点楼盘”且尚有房源未售的项目，包括地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、万科前宸、星创城|映月璟园、招商融信天澜里、融创云帆未来社区、招商博奥花宸里等诸多红盘。2022年11月，杭州出台城西科创大走廊实施差异化购房的通知，在“廊内”工作的购房家庭，享有摇号优惠政策倾斜。星创城是最后一个还有房源待售的“热点楼盘”，它所在的勾庄板块属于城西科创大走廊实施范围，因此本次摇号按照最新的政策执行。根据新方案星创城最后一批房源或不再限售星创城位于余杭区勾庄板块，是地铁4号线好运街站上盖项目。该楼盘规模庞大，是城北片区最大的开发项目之一，一直被看作是城北CBD的重要组成部分。根据规划，项目一期规划为约22万方的现代住宅、二期规划为约14万方的高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。2021年1月底，星创城首批住宅房源领证，即被定义为“热点楼盘”，只有人才和无房家庭才能参与。此后共摇号7次，合计推出超过1700套房源，都是无房家庭专属，且5年不能出售。那么，这一次的房源，还有限售规定吗？项目销售告诉我们，以前只要是“热点楼盘”就限售，现在和普通楼盘一样，中签率低于10%才限售。我们查询到，目前杭州“廊内房”的中签率相比政策前均明显提升，“廊内”家庭100%中签的都有，低于10%中签率限售的概率很低。
