国家税务总局发布19条涉房减税政策 将对楼市产生什么影响？

房地产市场的暖风正在不断吹来。

国家税务总局官微近日发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，在“支持消费提振信心税费优惠”中，明确了诸多房地产交易环节的税费，减免项目多达19条。从个人商品房的买卖，到购买经济适用房、公房，以及房屋出租，都有提及，税种涵盖了增值税、个人所得税、契税、印花税等。

目前，杭州房屋交易税费中，买方个人购买住宅印花税、卖方个人出售住宅“满五唯一”的个税、个人出售住宅满五年的增值税及附加、个人出售住宅印花税已经实行减免政策。

以增值税为例，按照杭州目前的政策，如果购房不满五年的话，出售的税率是5.3%，500万元总价就意味着26.5万元的费用。这笔费用也是二手房交易中让很多人肉痛的。一旦去除“满五”等门槛，那么将大幅降低置业成本。

“政策的19条减免如果全部落地实施，对市场肯定有很大的推动作用。”多位杭州一线房产经纪人认为，“这个消息一出，我们这两天都在等着开会，看看杭州有没有进一步跟进，或者有没有相应的利好措施出来。”

不过，易居研究院研究总监严跃进表示，相关优惠内容不是最新发布的政策，多数属于过去几年已经持续落实的政策，此次是对诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，不过也释放了税费政策宽松的信号和导向。