当年的“万人摇”现在该怎么办？

问：我买的房子在勾庄幸福里，当年的“万人摇”，也是被很多人羡慕过的。当时不少邻居都说可以卖5万-6万元/平方米，现在挂4万多元/平方米，但看房的人很少。是先出租，等行情好了再卖，还是早点卖了，换更核心地段的房子呢？

答：幸福里出售的时候是2.65万元/平方米，和同地段新房比是实惠的，位置也是勾庄板块的核心，可以说是北部新城很有代表性的标杆项目。

刚需能摇中一套幸福里，其实相当幸运。你有“房子该不该卖”的烦恼，主要源于赋予了过高投资回报的期待。

据透明售房网二手房数据，幸福里最近一次成交在7月16日，10楼一套148.35平方米的房子均价是30118元/平方米。虽不如一些明星小区卖得好，回报还是有的。

挂牌4万多元/平方米还无人问津，和当下二手房整体行情有关，不只是勾庄，很多曾经行情火热的小区，在二手房市场也都“冷”下来了。同时，勾庄近些年的次新房交付量很大，在没有明显的利好刺激下，二手房价格想要短期内大幅上扬的可能性较小。如果你想置换更优质的资产，建议还是综合计算一下成本。