申花、萧山老城区的稀缺地块要出让了 共7宗涉宅地块

杭州市规划和自然资源局昨天发布土地挂牌出让公告，共7宗涉宅地块，分布在申花、云城和萧山城区等地，计划于8月22日正式出让。

汽车北站上新

又有机会入住申花了

位于申花板块的109号地块，是本次关注度较高的一宗地，地块在申花北部，靠近汽车北站，出让面积35612平方米，靠近花园岗街。未来，湖墅北路会从附近穿过，周边有花园岗地铁站，交通相当便利。

在杭州楼市里，申花是一个发展成熟的板块，萍水街、申花路等主干道两边早就楼宇林立，塘萍路更是杭州的新晋网红街。板块内的居住氛围相当浓厚，但近年来推出的地块逐渐减少，且大多在板块外围区域。

109号地块距离申花核心区也有一定距离，它处于申花和桥西板块的交界处。之前，这一带的城市界面一般，受汽车北站、杭州汽车城的影响，周边的城市秩序稍显混乱。但最近几年，这一带的城市界面提升明显，居住氛围已逐渐成型。想要入住主城区，且想把房子买在申花、桥西一带的居民，可以关注109号地块的动向，精装新房上限均价46200元/平方米。

主城区另一宗出让的地块位于滨江，即浦沿板块的111号地块，靠近新浦路和潘曹街，也就是浦沿老镇附近，出让面积28021平方米，精装新房上限均价40000元/平方米。

浦沿老镇一带，过去是滨江城市界面较差的区域之一，随着近年城市更新的不断推进，杂乱的城中村大多被拆除，城市界面正在改善中，土地供应量相对较大，接下来一段时间内将成为滨江区主要的新房供应板块，陆续会有地块推出。

萧山城区多宗地块上新

其中一宗在萧山中学旁

萧山城区这次有多宗地块上新，其中的113号地块位于近年来出让地块不多的萧山老城区，是萧山居民认可度非常高的板块。出让面积19049平方米，一边紧靠着萧山中学，另一边靠着拱秀路和育才路。

地块不仅有萧山中学这样的“明星配套”，附近还有回澜小学等在萧山认可度较高的学校，同时居住氛围十分浓厚，是非常适合自住的区域，精装新房上限均价32000元/平方米。

萧山老城区可出让地块不多，新房项目很少，113号地块是近年来难得推出的一宗地，想要入住萧山老城区的居民可以抓住这个购房机会。不过这块地并不大，地上建筑面积仅41907平方米，估计未来推出的房源也不多，成为“红盘”的几率较大。

本次萧山区还有两宗挂牌地块，都位于新塘板块，高新七路附近，即萧山城区的东面，目前处在大规模的城市开发阶段。

云城再推两宗地块

配套不错适合自住

围绕杭州西站的云城，是近期推地的“大户”。本次再推两宗地块。

110号地块在杭州西站以西的区域，靠近景腾北路，出让面积39458平方米。112号地块在杭州西站以东的区域，靠近创明路和云彤东街，出让面积37053平方米，精装新房上限均价都是36100元/平方米。

云城是杭州近年重点发展的板块之一，目前有多个大型配套项目正在建设，如杭州西站南、北两大综合体、云城天街等。未来这里将集聚大量的人口居住，在杭州西站以北的区域还在规划杭州第二植物园，可以预见云城的配套和居住氛围都不错。

云城的二手房销售行情尚不明朗，这一带的新盘更适合有自住需求的市民。