兔年杭州第一拍，很暖！30多家房企“抢”艮北 杭州首家吾悦广场或落地崇贤

昨天是兔年杭州第一次涉宅地块出让，总共5宗，分布在艮北、丁桥和崇贤等区域，其中3宗地块达到封顶溢价，通过摇号“对决”。

和去年的土拍相比，这次土拍明显“暖”了，不是市中心、钱江新城、钱江世纪城、未来科技城等热门区域的宅地，竞价过程也十分激烈，体现了开发商对杭州城市和楼市发展的信心。

艮北新城两宗地块封顶

吸引30多家开发商竞拍

上城区本次有3宗地块参拍，其中有2宗位于艮北新城，面积都在40000平方米上下，相隔一条新塘路，吸引了30多家开发商竞拍和摇号。

新塘路北侧地块相对较大，面积42984平方米，周边有云悦湾、棠悦湾等楼盘，距离七堡地铁站相对较近，最高报价253655万元，楼面价29506元/平方米，封顶溢价率11.91%，被中天摇中。

新塘路南侧地块面积39389平方米，周边有金澜府等楼盘，距离七堡地铁站相对远一点，与钱塘快速路的距离要近一些。溢价封顶转摇号，最高报价235149万元，楼面价29850元/平方米，溢价率11.90%，被北京科技园建设集团股份有限公司摇中。

这两宗地块的精装新房上限均价都是44400元/平方米，与周边新楼盘持平，低于钱江新城二期内的新楼盘。钱江新城二期是艮北新城的“邻居”，隔着一条钱塘快速路，目前已有地铁9号线、杭高钱江校区等配套设施，未来这一带还将建成江河汇、五堡TOD等项目，发展潜力较大，新房均价也相对较高，部分楼盘已超60000元/平方米。

上城区的另一宗地块在丁桥的桃花湖公园附近，周边有丁桥天街等配套设施，出让面积30094平方米，容积率仅1.8，规划建设小高层，精装新房上限均价为34370元/平方米，高于附近湖境天宸里32900元/平方米的限价。大家以总价115289万元竞得，楼面价21283元/平方米，溢价率9.50%。

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