“红利”肉眼可见！48套房，报名已超1000人，套均近千万元！

就在上周，位于三里亭板块的绿城沁百合、以及萧山北干板块的奥印潮观府先后开盘，分别推出64套和140套房源，中签率都低于15%。

两个红盘较各自的前一次摇号中签率，又分别下降了，这也在预料之中。

可以看到，目前改善型购房者的思路已非常明晰：面对为数不多的红盘，大家自然都盯着。限价5万元/㎡以内，面积都在150㎡以上，能买到主城区核心板块的住宅，对大部分人来说，未来很长一段时间内都不用置换了。

所以，只要够得上，符合要求，肯定会冲。中签率之低也就可想而知了。

而随着最近限售红盘滨江兴耀·潮起再次推出48套房源，本月红盘的关注度被拉至最高点。截至记者发稿，已超过1000组登记，很有可能再次限售，建议“幼子们”就不用去凑热闹了！

上一次开盘，潮起88套房整体中签率低至4.85%，限售五年！说到底，4.93万元/㎡的限价，比钱二的限价低，甚至比滨江西兴板块的新盘价格都低，肉眼可见的“红利”，又享有滨江区核心和奥体双重配套，即使套均近千万元，也很难拦住改善的脚步！

以上几个楼盘属于“闭眼冲”，因为从品牌、地段以及限价来看，几乎在市场上“鹤立鸡群”。

参照以上红盘的逻辑，主城区个别板块还是有一些“潜力股”值得一追。

比如对比沁百合，位于东新板块的西房·尘樾恒久府也可以作为备选之一，限价47000元/㎡，位于东新园小区的南面，离德胜快速路近，交通便利，户型也是170㎡起，可作为没摇到沁百合的后补。

还有一个盘容易被忽略，那就是华发武珹云府，其地段很好，就在金色黎明的东面，属于主城核心范畴，配置上不但重金打造了约1200㎡庭院会所、恒温泳池及高规格健身房，且在地下车库、地上大堂及全维架空层等公共空间也进行了大手笔的豪装。

毫不夸张地说，配置丝毫不输于千万级豪宅，其马上加推的四叶草139㎡的四房户型，总价约600万元；需要更好的，可以等后面160㎡以上的户型。

此外，均价4万元/㎡之内的楼盘，像云城板块建发新盘云城之上，运河新城板块绿城·宸岸印月里，以及良渚板块的绿城·锦海棠，整体面积段都偏刚需，预算不高的情况下，完全可以冲着品牌作为首选。