新政后我多了五张房票，该买哪里呢？

“我家多出来的5张房票该买哪？”罗先生最近正在为自己突然多出的房票而发愁。

而他的朋友直接当头一棒：“你现在缺的不是房票了，而是房款。”

事实上，这次杭州“限购时代”最大的一次调控松绑，让不少购房者在一夜间喜提多张房票。而罗先生的父母以及岳父母各有两张房票，加上自己多出来的主城区一张房票，让他觉得最近是时候换房了。

“买哪里呢？”“当然是限购区！”“限购区都是改善盘，价格动辄500万元以上。”“非限购区有哪些好盘推荐？”

最近，无论是钱报杭州房产微信公众号后台，还是身边朋友圈，买房话题又热闹了起来。

通过梳理，我们将通过限购区和非限购区，为大家推荐一些楼盘。

注：以上数据来源于潮生活美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准

限购区：请准备好顶格社保

而说到限购区，中签率也明显较之前降低了，最明显的就是钱江新城二期。作为上城区开盘比较集中的板块，这也是目前杭州限价最高的板块之一。

绿城的芝澜月华轩，首开推出226套房源，中签率33.78%，而从去年开始，不少钱二的楼盘中签率都已经超过50%，另一个钱二的绿城楼盘宇诚丽澜轩，因为更靠近九堡，所以限价仅为39600元/㎡，对于绿城的品质而言，这个性价比不言而喻。

九堡板块的澜映悦城是11月为数不多的新盘之一，其限价仅为33400元/㎡，105㎡的户型几乎占到整个盘的一半，总价在350万元左右，这对于限购区而言，门槛应该是算比较低了。

同样很热门，滨江区目前大都为在售项目，主要集中在浦沿板块，这个被称为滨江2.0的区域，是未来政府供地比较集中的区域，目前已有不少上市企业总部落户。

板块内只有一个首开盘——滨江揽晖美寓，限价40000元/㎡，户型在几个周边楼盘中偏刚需，整体跨度比较大，最大户型到165㎡。而其余的像江映云邸、伟星咏滨名邸户型都集中在140㎡左右，后者的优势在于它是洋房。而滨江区接下来重点被关注的一定是儿保地块项目，现在案名已出——滨月云府。

项目距离地铁6号线建业路站直线距离约500米，整个小区总共232户，面积段为199-258㎡，均价46000元/㎡，属于纯高端改善定位，不过，该项目有可能将于年底前推出，如果是要终极改善的，不妨再等等，目测这个盘应该和钱江世纪城望阙会有一样的热度。

非限购区：世纪城后下一个爆款是谁

在经历了望阙的顶格社保之后，萧山区的红盘暂告一段落，下一个板块内红盘，估计要等建发的新盘了。

整体来看，余杭、临平以及萧山在11月的推盘量都比较大。特别是余杭区，算上新推盘，有14个将在11月亮相，其中，瓶窑占据3个，闲林清一色的叠排项目，未来科技城继续二手房市场，目前只有一个新盘推出，且受众面较窄。

比较值得关注的是云城板块，未来很长一段时间，这里都会是继未来科技城之后，又一个政府重点打造板块。去年龙湖杭与城的出圈，以及滨江集团的“四子”，让云城被大家所认知，11月板块又将迎来绿城云诵桂月，这个板块可谓大牌云集。云诵桂月整体定位刚改，最大户型到170㎡。新政后，除了钱江世纪城，云城会不会成为下个爆款，拭目以待。

还有，就是富阳板块在彻底解除限购之后，会不会迎来一波低密成交的高峰，也值得关注，目前像杭房、香溢、山水、万科在该板块都还有楼盘在售，感兴趣的购房者不妨去看看，毕竟，自然环境突出，又与城市生活配套高度融合，且价格又不是很高的低密板块真的不多了。