钱二39600元/㎡，临平北23580元/㎡！刚刚，杭州最新商品房限价出炉

马不停蹄！杭州又有宅地挂牌了。

今天上午，2023年杭州第五批集中供地挂牌，5宗涉宅地，计划于6月9日出让。

其中，上城区2宗，余杭区1宗，临平区1宗，临安区1宗。

从板块上来看，地块分布于钱二、勾庄、东湖新城、青山湖等杭州楼市热门板块。

伴随着2023年五批集中供地的正式上线，不少板块的商品住房精装限价再度调整。

制图：方仲辰

钱二最低门槛住宅出现

限价39600元/㎡，与望钱塘云庄一河之隔

本批次挂牌宅地中，最受关注的莫过于钱二的四堡七堡单元JG1406-R21-14地块。

地块出让面积36906㎡，容积率2.2，可建8.1万方，起拍总价19.3亿。

这宗地块位于东都公寓的南侧，东侧紧邻着钱二与九堡沿江分界线——和睦港，东面一河之隔，就是去年摇号的热门红盘——德信望钱塘云庄。

四堡七堡单元JG1406-R21-14地块区位图

值得一提的是，四七堡JG1406-R21-14地块的新房限价，与望钱塘云庄高层住宅售价一致，都为39600元/㎡。

与此同时，这也是钱江新城二期自2021年5月集中供地以来，新房限价最便宜的一宗宅地。

钱二核心区再上新

限价66000元/㎡，比邻江华玺云

钱二核心区，宅地又上新了。

本次挂牌的四堡七堡单元JG1402-26地块，出让面积45561㎡，容积率2.3，可建10.5万方，起拍总价42.4亿，是本批次宅地中，起拍总价最高的一宗。

地块位于江华玺云的东侧，北面靠近艮山东路，到地铁五堡站直线距离600米左右。

四堡七堡单元JG1402-26地块区位图

四堡七堡单元JG1402-26地块，新房限价与江华玺云保持一致，依然是66000元/㎡。

这两天，潮映万象轩、潮映华岸府的报名结果陆续出炉，一个中签率20.44%、一个中签率16.68%；潮观平澜府马上也要领证。

接下来，钱二将接棒申花，成为杭州新房改善市场的摇号主力。

勾庄核心区上新

限价31200元/㎡，位于燕语海棠轩南侧

继续翠宸里之后，勾庄板块2023年度第二宗核心宝地——金昌路南祥园东路西地块，已经上线。

地块出让面积55883㎡，容积率2.5，可建近14万方，起拍总价24.9亿。

地块位于金昌路南侧，与绿城勾庄海棠三子之燕语海棠轩，仅一路之隔。

金昌路南祥园东路西地块区位图

这宗地块新房限价依然为31200元/㎡，与翠宸里保持一致。

翠宸里首期报名结果，前两天新鲜出炉，276套房源，总报名782户，综合中签率35%左右。

而除了翠宸里、金昌路南祥园东路西地块之外，勾庄板块今年还有两宗巨无霸地块计划出让，一宗为地铁好运街上盖，一宗为地铁白洋路站TOD。

东湖新城低密宅地挂牌

限价23580元/㎡，比邻咏翠芳华轩

临平区的供地主力板块——东湖新城，又挂地了。

开发区顺风路绿洲路东南地块，出让面积17831㎡，容积率1.8，可建面积3.2万方，未来商品住房精装限价依然是23580元/㎡。

这宗地块位于咏翠芳华轩的西侧，到地铁五洲路站直线距离800米左右。

顺风路绿洲路东南地块区位图

2023年至今，东湖新城已出让两宗涉宅地，由绿城、滨江分别竞得。

除了顺风路绿洲路东南地块之外，接下来板块内，还有3宗涉宅地待出让。

其他待出让地块区位图

青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块

新房限价：29400元/㎡

容积率：1.01

地块四至：东至经四路，南至岗阳街，西至规划绿地，北至聚贤街