杭州主城区两大共有产权房今日开启登记

天街对面、紧邻十四中附属学校、首付十几万就能买

每日商报讯 继钱塘区的沁香公寓和余杭区的才泊嘉院后，杭州主城区终于也能买到共有产权房了。

近日，位于运河新城的运河·清正源府和九堡的河翠云筑结伴领证，将面向人才家庭销售。

两个项目均在去年11月，从“人才专项租赁住房用地”转为“共有产权保障住房用地”，毛坯均价都在2字头。

地铁、商业、医院都在家门口

河翠云筑359套房源一把清

河翠云筑位于九堡板块，项目东至六号河，南至九沙大道，西至五号河，北至九堡家苑二区，在已经面世的共有产权房中，算是位置最好的一个项目。

比如附近最重磅的配套——国芳天街，就在项目对面。据悉，目前商场的整体招商率已超过85％，引入了盒马鲜生等多个区域首进品牌，将于今年4月正式开业。

不仅如此，河翠云筑距地铁1号线与9号线换乘站客运中心站只有300米左右，出行非常便利。九堡客运中心、东城购物中心、杭州城东医院等配套，与项目也只隔了一条马路。

河翠云筑所在的地块，出让于2019年11月，由杭州地铁集团以1.35亿元的总价竞得，楼面价4081元/平方米。记者在现场看到，项目现在的建设方为中南集团，一共打造了6幢房子，大多在十四五层左右，最西面的楼幢比较特殊，是一幢7层的洋房。

目前，所有楼幢的主体都已经完成，园区绿化和外立面还没有开始做。记者查看了一圈，没有在现场看到售楼处。

不过，昨天下午，上城区已经发布了项目试点配售的受理公告。公告显示，这次开盘，河翠云筑将一次性推出所有房源，共359套，3月16日正式开启登记。购房人要满足三个基本条件：一是杭州市区无房；二是须为杭州市认定的ABCDEF类人才或为上城区区级人才；三是需在上城区工作并缴纳社保。

户型方面，河翠云筑和此前入市的共有产权房相似，整体以小户型为主，户型面积55—143平方米。其中，建筑面积100平方米及以下房源共228套，审核通过的购房者都可以选，但区级人才的认购份额为50％—80％；建筑面积100平方米以上的房源131套，只有市级ABCDEF类人才可选择，认购份额为30％—80％。

项目毛坯均价28405元/平方米，总价从145万到419万不等，如果按最低30％的认购份额计算，首付最低只需13万元左右。

目前，距离项目最近的在售新房项目为杰立·潮前府，精装均价33400元/平方米，户型建面约89—127平方米。项目于去年年底首开，推出了120套房源，整体中签率在52％左右。

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