杭州最后一个“热点楼盘”即将收官 规则有变：有房户也能参加摇号了

曾被认定的杭州“热点楼盘”——勾庄板块的星创城，近日推出最后一批新房源，已经不再被定义为热点商品住房。这意味着项目不再是无房家庭专属，有房户也可以参与这次摇号了。

此前星创城作为“热点楼盘”，卖出的1700多套房源均是无房家庭专属，且购房后5年内不得转让。业内人士认为，本次新变化，主要是受城西科创大走廊差异化购房新政的影响。

星创城最后一批新房 有房户也能参加摇号

“热点楼盘”政策源自2020年底，彼时杭州新房摇号市场火热，为保障无房家庭优先购房，杭州出台了这项政策——只要被认定为热点商品住房，就只有无房家庭和人才无房家庭才能参与摇号。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

2021年8月5日，杭州升级限购政策，在报名人数超过房源数量10倍的楼盘，实施社保排序的摇号规则，同时“热点楼盘”不再新增认定。

原有的已认定为“热点楼盘”的项目，则会延续原有方案。即，老盘老办法，新盘新办法。当时杭州已认定为“热点楼盘”且尚有房源未售的项目，包括地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、万科前宸、星创城|映月璟园、招商融信天澜里、融创云帆未来社区、招商博奥花宸里等诸多红盘。

2022年11月，杭州出台城西科创大走廊实施差异化购房的通知，在“廊内”工作的购房家庭，享有摇号优惠政策倾斜。

星创城是最后一个还有房源待售的“热点楼盘”，它所在的勾庄板块属于城西科创大走廊实施范围，因此本次摇号按照最新的政策执行。

根据新方案

星创城最后一批房源或不再限售

星创城位于余杭区勾庄板块，是地铁4号线好运街站上盖项目。该楼盘规模庞大，是城北片区最大的开发项目之一，一直被看作是城北CBD的重要组成部分。根据规划，项目一期规划为约22万方的现代住宅、二期规划为约14万方的高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。

2021年1月底，星创城首批住宅房源领证，即被定义为“热点楼盘”，只有人才和无房家庭才能参与。此后共摇号7次，合计推出超过1700套房源，都是无房家庭专属，且5年不能出售。

那么，这一次的房源，还有限售规定吗？

项目销售告诉我们，以前只要是“热点楼盘”就限售，现在和普通楼盘一样，中签率低于10%才限售。

我们查询到，目前杭州“廊内房”的中签率相比政策前均明显提升，“廊内”家庭100%中签的都有，低于10%中签率限售的概率很低。

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