春节期间线上咨询量上涨117% 杭州二手房开启升温模式

每日商报讯 “卖了卖了，这次是真的卖了。”正月初九，刚刚上班才3天，杭州人陈明的一套老破小二手房，就完成了正式签约。

陈明的这套老房子，位于老城西文二路，是货真价实的学军小学学区房。去年5月，因为要结婚，陈明想把这套老房子卖掉，置换一套面积更大的房子，次新房和新房都在他的考虑范围内。

不过，老房子挂牌后，尽管有学军小学的金字招牌，但是这套房子的市场热度并不如陈明想象中的那么高。进入下半年，尽管陈明多次下调挂牌价，但是来看房的人还是越来越少。

直到年末，这种情况才出现了转变。去年12月开始，老城西学区房迎来了一波成交热潮，也为陈明这套房子重新带来了关注度，很快就有不少买家上门看房，“主要是我这套房子价格降到位了，按照中介的说法，是整个板块性价比非常高的一套。”陈明说道。

有一个买家甚至愿意立刻下单，最终，陈明和买家约定，春节长假后就办理签约手续。

陈明并不是个例，春节假期一过，就忙着买房卖房的人不在少数。贝壳研究院的数据显示，今年春节假期后2天，杭州二手房商机明显起势，市场活跃度明显提升，2022年日均商机增加83%，今年增加到104%。

成交方面，1月28日、1月29日、1月30日节后三天时间，市区就已经成交了163套房源，新增挂牌1022套，而且两项数据都呈现逐日增加的势头。

事实上，这波热度在长假期间就已经开始显现。数据显示，今年春节期间，杭州二手房新增客源相比去年增加61%，虽然线下带看减少了35%，但是线上咨询大幅上涨了117%，潜在意向客户明显增加。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，春节期间咨询量的上涨，意味着意向购房者增多，将推动节后市场开启升温。

上官剑认为，去年以来，经济、政策和信贷环境已经有利于杭州市场逐步改善，一季度二手房成交量预计相比去年有明显上涨，市场回暖高度保持谨慎乐观。

一方面，去年一季度成交量处于低位，基数较低；另一方面，今年春节较早，春节对于2月和3月影响较小，加上信心有所提升，先行指标明显好于去年同期，买房热度回升的态势明显。随着楼市利好多，成交量的上升，房东打折意愿度降低，价格将逐步企稳，处于博弈期。

“不过，成交量依然处于较低位，加上高位的库存量，市场价格上涨可能性较小。”上官剑说道。