新吴区加装电梯优化全过程管理 基础工程验收通过才可继续施工

　　老旧小区加装电梯是一项民生工程，此前本报关于叙丰家园一处加装电梯返工整改的报道受到读者关注（详见6月13日A04《加装电梯，岂能偷工减料！良莠不齐的加装公司该如何辨别》）。记者昨天获悉，为落实既有住宅加装电梯施工以及验收环节的质量和安全，新吴区住建局要求加强基础工程验收，并进一步优化加装电梯全过程管理。

　　有加装电梯意向的业主，首先要签署电梯加装建设者告知书，了解建设者即出资加装电梯的全体业主的责任和义务。记者看到，告知书上第一项就是提醒业主多关注一些已经成功完成加装电梯并获得政府补贴的项目，谨慎认真委托加装实施单位。对于加装成本包含哪些费用，业主在完成设计和审批前、基坑完成后、钢结构完成后、电梯安装完成后、验收完成等不同阶段应当支付多少比例费用，余款该保留多少等，告知书都给出了操作建议。

　　新吴区住建局物管中心相关负责人表示，电梯的地基与基础工程关系电梯结构以及运行安全，而且施工内容一旦隐蔽后问题不容易被发觉，结合之前检查中发现的情况，要求今后强化电梯的基础工程验收环节。建设者在地基与基础完工后，组织施工单位、监理单位和设计单位进行联合验收，填写地基与基础分部分项工程验收记录表，详细记录各方负责人，以及地基处理、垫层混凝土浇筑、钢筋工程等情况。待验收通过后，方可进行接下来的施工。

　　“加装电梯应严格落实按图施工”，工作人员说，因施工需要调整施工方案的，都要按规定履行设计变更手续，杜绝现场施工“随意发挥”。排水设施施工、清场扫尾工作等都要规范，施工时影响到的墙壁、草坪、道路等需进行修复。

　　据悉，目前新吴区既有住宅加装电梯全部纳入街道小微（临时）工程管理，对于街道小微工程管理部门或街道电梯加装主管部门在加装过程中指出的问题，建设者要完成整改。如果存在重大质量安全问题或屡次不改的，街道相关部门可以进行通报，区住建局将根据街道的报告单依规扣除加装补贴，并书面告知建设者。

　　（念楼）