房子转归给了孙子，不料—— 爷爷奶奶转身就被起诉

　　爷爷奶奶的房子转归给孙子，但是转身就被起诉要搬离房屋，还要支付占用期间的费用。这是什么操作？近日，梁溪法院公布了这起案件的情况。

　　老刘夫妻早年间因拆迁获得了两套房子，当时，他们把这两套房子赠与给儿子大刘和儿媳，并完成过户。之后，老夫妻将其中一套房子装修后用于居住，直至纠纷发生。2021年时，大刘夫妻感情破裂闹起了离婚，在离婚过程中，约定这两套房子一套归大刘，另一套归两人儿子小刘（2013年生），其中，小刘获得的房子就是老刘夫妇居住的这套。

　　离婚案件生效后，令人想不到的事情发生了。2022年，儿媳以小刘的名义起诉老刘夫妇，认为老刘两人应当居住到大刘获得的房子中去，需要立即搬离现在居住的房子，还要支付占用期间的房租。老刘夫妇既意外又伤心。

　　难道老刘夫妇就只能搬离居住多年的房子吗？“我们审理后认为，老年人的养老应该是以居家为基础的，家庭成员应当尊敬爱护老年人，应该关心照料老年人。老夫妻除了这两套房产已经没有其他房产可以住了，而且这一套房产是老夫妻自从房屋装修好以后就一直居住在内的。”扬名法庭法官茆倩娣介绍，虽然房子现在归孙子小刘所有，但从房产的来源来看，原始产权是归老刘夫妻所有的，老刘夫妻是基于维护儿子儿媳的家庭关系考虑，将这套房子赠与给了儿子儿媳，最终又转归到孙子身上。现在儿媳却以小刘的名义强制老夫妻搬离房屋，是有违家庭伦理和社会美德的。

　　同时，老刘夫妻已经70多岁了，而小刘只有9岁，房子赠与是基于祖孙关系，老刘夫妻居住在房子里并不会对小刘的所有权造成侵害。大刘夫妻在接受赠与时，并没有妥善安排好老人的居住问题，离婚时也没有协商好居住问题，现在却要求老刘夫妻搬离居住的房产，也有违尊老敬老的文明风气。最终，法院驳回了小刘一方的全部诉求。

　　采访中，记者了解到，近两年来，由居住权引发的纠纷并不少见，有的老人觉得家人之间不必算得太清楚，有的老人则并不清楚其中的法律问题……江南晚报也曾报道过类似事件（2022年12月6日A4版《爷爷将房子10元卖给孙子》）。

　　那么，老人该如何避免这种事情发生呢？茆倩娣认为，在此类情况中，老人需要提前考虑一个问题：自己所有的房产都贡献给子女以后，养老如何解决？在重要问题上，应该“明算账”，提前把话说清楚，可以通过书面合同的方式来确定自己的居住权。（记者 甄泽）