爸爸豪赌抵押 未成年儿子名下房产 法院判决： 对抵押权不予保护

“作为未成年子女的监护人，未能依法正确履行监护职责，非为未成年人利益而擅自处分未成年人财产，侵害了未成年人权益……”5月19日，杭州市上城区人民法院依法向一对夫妻发出《家庭教育指导令》，责令家长接受家庭教育指导，不得再发生侵害未成年人合法权益的行为。

05后男孩小明和爷爷奶奶、爸爸妈妈同住。几年前老房子拆迁，一家人被安置了多套房产，祖孙三代都有份额。爷爷奶奶十分疼爱孙子，将自己的份额大多赠与小明，虽然还未成年，但小明名下已有自己的大房子—上城区一栋138平方米房屋80%的产权，市场价四百多万元。

可小明爸爸沾染上赌博恶习，为弥补债务窟窿，将自己名下房产卖掉后，小明爸妈又将小明的房子抵押，借了两百多万元，借口是用于公司经营。实际上，小明爸爸又多次往返澳门豪赌。

债权人将小明一家告上法庭，同时要求对小明的房产行使优先受偿权。

检察院关注到：未成年人小明的合法利益可能受损，于是代表未成年人利益出席了诉讼过程。

法院审理认为，《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。本案中，小明爸爸并非为小明的利益而将小明的房产抵押，是违法行为。

经法院调查，借钱给小明爸爸的债权人，也不是第一次用未成年人房屋作抵押而放贷，其为了获得更高价值的抵押物，放任监护人随意处置被监护人的财产，也未尽到合理注意义务，不能构成善意。

法院一审判决：对该抵押权不予保护。

小明的房子保住了，但小明爸爸还钱的义务当然要继续履行。

针对小明爸妈不当履行监护职责、侵害被监护人合法权益的行为，法院依法向这对夫妻发出《家庭教育指导令》，要求家长接受家庭教育指导，并监督小明的父母不得再发生侵害未成年人合法权益的行为，未经法院及检察院同意，不得再代为处置未成年人的财产。

法庭上，小明爸爸对自己的行为十分后悔，表示今后一定要改掉恶习。

家庭教育指导令是人民法院依据《家庭教育促进法》发出的法律文书。

2023年5月30日，最高人民法院会同全国妇联制定的《关于开展家庭教育指导工作的意见》明确，符合情形，且未成年人的父母或其他监护人拒不接受家庭教育指导，或者接受家庭教育指导后仍不依法履行监护职责的，人民法院可以以决定书的形式制发家庭教育指导令，依法责令其接受家庭教育指导。

2022年1月1日，《中华人民共和国家庭教育促进法》施行，解决“不依法带娃”问题不再是简单的“家务事”，而是纳入法律规制范围内，需要全社会共同努力的重要议题。

经初步统计，到2022年底，全国各级法院发出家庭教育指导令10308份。