存量首套房贷利率今起批量调整 这类人记得递交材料

部分银行申请通道昨已打开 这类购房者记得递交材料

9月25日，银行将下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。大多数符合条件的购房者无需操作，银行将主动批量调整。

目前多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能，购房者可以在线上一键查询到调整前后的利率执行水平、重定价日期、利率定价方式等。

不过，二套转首套、固定利率的购房者，仍需要自发提交申请，银行经审核后才会予以调整。

记者了解到，针对这类购房者，目前已有个别银行开通了调整申请通道。

9月24日下午，杭州的李先生通过其贷款行的手机银行上传了首套住房贷款证明材料。界面显示银行已受理，将在审批通过后及时调整贷款利率。他目前的贷款利率是LPR+65bp，调整后将降至LPR。

李先生比较关心什么时候能享受到新利率，客户经理告诉他，要先等审核结果，通过后会自动调整。

按照此前四大银行的公告，购房者需要在9月25日至10月22日（含）提出申请，审核通过后，银行会在10月25日集中调整。错过这个时间仍可以提交申请，银行会在审核后调整。

不过多数银行还未开通相关功能。“二套转首套等特殊情况，要在9月25日后才能申请。”建行杭州分行工作人员说。

工行的工作人员也表示，该行将在9月25日在“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能。

材料文件主要指的是唯一住房证明。购房者可以在支付宝浙里办搜索“住房信息查询”，点击“杭州市区住房情况查询记录”-其他通用，会显示购房者在杭州市内的住房情况，最后在手机银行端上传该文件就可以了。

建议借款人在10月22日前提交材料，因为在调整前的利息仍按原合同利率水平计算，早调早省钱。