原青春宝总部地块即将出让，听说蚂蚁集团要来拿地？

都市快报讯 再过几天，位于杭州西溪路上的原青春宝总部地块就要正式出让了。

这宗地块的体量较大，出让面积达到了104203平方米，用途为商业商务用地，出让起价为153673万元。

对于杭州人来说，西溪路上的青春宝可谓是家喻户晓，因此这宗地块的出让吸引了很多市民关注。与此同时，有消息传出，蚂蚁集团有意拿下这一地块，这让地块的关注度再度提升，成为了杭州土地市场中的一宗焦点地块。

那么，蚂蚁集团真的有可能拿下这宗地块吗？

已经拆平的原青春宝总部地块

就在蚂蚁A空间的隔壁

过去，在西溪路上，乃至城西留下一带，青春宝总部都算是一大地标，它的前身是胡庆余堂的一个制胶车间，1972年独立为杭州第二中药厂，开启了其快速发展的过程。到2006年，青春宝已成为中国纳税百强企业，在中药制造企业中名列全国第一。

如今，沿着西溪路向西，到了古墩路口附近，可以看见马路南侧醒目的蚂蚁A空间，但一旁的原青春宝总部地块上的建筑，已全部被拆平。西溪路上过路的居民告诉我们，原青春宝总部里的老房子大概是今年春节前后开始拆的，到夏天的时候已经基本拆平了。

根据公布的出让信息，这一地块的范围至古墩路，西至灵溪北路，北临西溪路，南面紧邻茶山，就在蚂蚁A空间的隔壁。

除了蚂蚁A空间，在地块周围分布了不少大型企业和新颖的建筑。马路斜对面就是珀莱雅、杭州的一大深受年轻人欢迎的城市空间天目里也在不远处，还有蚂蚁元空间、浙江大学国家大学科技园、西溪新座等产业园区和写字楼，让过去有些偏僻的西溪路变得热闹而富有活力。

显然，作为一条历史悠久，且过去两侧建有大量工厂的街道，西溪路正在逐渐完成“腾笼换鸟”，而原青春宝地块的出让，正是“腾龙换鸟”过程中的一个重要节点。

准入门槛为企业总部

蚂蚁集团拿地存在一定可能

多年前，围绕着西溪路的西溪谷开始规划打造。2020年，西溪谷管委会与正大青春宝药业有限公司完成原青春宝总部地块的国有土地收储搬迁补偿协议的签订工作，青春宝总部搬到了德清，关于这宗地块的新消息，也逐渐开始在民间流传。

流传于民间的众多消息中，蚂蚁集团将拿下这宗地块的说法，格外受到大家关注。

根据《地块投资开发协议》，这一地块的准入项目类别明确要求是总部企业，项目建成后，需迁入(迁入来源地无限制)或新注册一家营收不少于10亿元的子公司或关联公司，使其注册地址为项目所在地址。

拿地后，拿地的企业需100%持有土地及全部房产。此外，拿地企业需承诺在签订土地出让合同后的5年内达到总投资额30亿以上、每年营收平均不少于500亿、每年税收平均不少于1万/平方米（计容建筑面积）、项目注册资本不低于4亿、每年研发费用不少于30亿和引入一定能级高级人才等要求。

《地块投资开发协议》部分内容

从《地块投资开发协议》来看，对拿下这一地块的企业，有着非常高的要求，需要具备一定实力的企业，才能有拿下这宗地块的可能。今年年初，西溪谷管委会曾透露地块目标引进全球著名的金融科技企业。

似乎，蚂蚁集团拿下这宗地块，存在着一定的可能。

究竟谁能最终拿下，一切还得看9月12日地块的最终出让结果，那就拭目以待吧。