2023开年11天23次开盘 高频率、低中签率背后，推盘量其实并不高
《新江南网》江南第一门户网站！
追踪网络热点，关注民生动态，传播江南文化，倡导网络新时代！
2023年一开年，楼市就格外热闹，截至1月11日已开23个楼盘，文教区的望翠蓝庭，浦沿的晓月和风、观晖美寓，钱二的江华玺云、潮观揽月轩纷纷领证。各板块冷热不均，如申花板块的杭曜置地中心和绿城馥香园接连触发社保，打开楼市热点；有些板块的人气却明显下降，如艮北、云城、勾庄等。
低中签率背后 仍存在高弃选率除了申花板块，文教区的望翠蓝庭也很火，首开房源128套，登记人数1110组，中签率仅为11.53%。个别楼盘逆势翻盘，成为板块内的黑马，如闲林板块的绿城·樾鸣春晓园，两次开盘的中签率都不高，最近这次开盘60套房源，报名188组，中签率为31.91%，要知道，去年周边部分楼盘的中签率是100%。同样存在爆发力的项目还有良渚的白鹭郡西，本次推出11套合院，有39组家庭报名。从数据上看，部分楼盘的中签率不高，但购房者选房更加理性了，如果没有中意的户型或楼层，会直接弃选，即使是“拼社保”的项目，弃选也有在30%以上的。比如馥香园186套房源，弃选率超30%，放弃的多为低楼层。杭曜置地中心196套房源，弃选的也有五六十户。萧山新街板块的欣翠里，中签率为36.91%，看起来不错，但总共275套房源，选到600多号还有剩余房源。曾经的内卷板块热度降低部分楼盘中签率成倍增加主城区也出现了明显的分化。虽然“流量板块”申花仍炙手可热，但艮北、云城、勾庄等板块的人气呈现下滑趋势。去年的热门板块勾庄，绿城三子接连开盘，中签率多次保持在20%以内，万科星遇光年府和福翠里的首开中签率均在15%以内，板块风头很盛。而今年一开年，勾庄就好景不再，本次福翠里开盘，实施差异化购房的“城西科创大走廊内家庭”中签率为100%，“廊外家庭”中签率为49%。396套房源，报名家庭共676组，和首开相比，登记人数“腰斩”。云城也是近几年崛起的新贵板块，去年开盘的杭腾未来社区，中签率一直保持在30%以内，如首开时推出1224套房源，吸引了5779组报名家庭。板块内的枫翠云轩，去年首开时中签率也只有27.96%，但二开即升到47.52%，而今年开盘，152套房源，廊内廊外登记共180组，中签率高达84.44%。艮北板块中签率同样骤升，翠揽云境去年首开时，中签率仅为22.98%。但今年江翠轩开盘共推出140套房源，登记家庭仅为183组，中签率升至76.50%。湘湖板块也是如此，翠堤春华轩去年首开时中签率为37.5%，今年开盘中签率为71.25%。
低中签率背后 仍存在高弃选率除了申花板块，文教区的望翠蓝庭也很火，首开房源128套，登记人数1110组，中签率仅为11.53%。个别楼盘逆势翻盘，成为板块内的黑马，如闲林板块的绿城·樾鸣春晓园，两次开盘的中签率都不高，最近这次开盘60套房源，报名188组，中签率为31.91%，要知道，去年周边部分楼盘的中签率是100%。同样存在爆发力的项目还有良渚的白鹭郡西，本次推出11套合院，有39组家庭报名。从数据上看，部分楼盘的中签率不高，但购房者选房更加理性了，如果没有中意的户型或楼层，会直接弃选，即使是“拼社保”的项目，弃选也有在30%以上的。比如馥香园186套房源，弃选率超30%，放弃的多为低楼层。杭曜置地中心196套房源，弃选的也有五六十户。萧山新街板块的欣翠里，中签率为36.91%，看起来不错，但总共275套房源，选到600多号还有剩余房源。曾经的内卷板块热度降低部分楼盘中签率成倍增加主城区也出现了明显的分化。虽然“流量板块”申花仍炙手可热，但艮北、云城、勾庄等板块的人气呈现下滑趋势。去年的热门板块勾庄，绿城三子接连开盘，中签率多次保持在20%以内，万科星遇光年府和福翠里的首开中签率均在15%以内，板块风头很盛。而今年一开年，勾庄就好景不再，本次福翠里开盘，实施差异化购房的“城西科创大走廊内家庭”中签率为100%，“廊外家庭”中签率为49%。396套房源，报名家庭共676组，和首开相比，登记人数“腰斩”。云城也是近几年崛起的新贵板块，去年开盘的杭腾未来社区，中签率一直保持在30%以内，如首开时推出1224套房源，吸引了5779组报名家庭。板块内的枫翠云轩，去年首开时中签率也只有27.96%，但二开即升到47.52%，而今年开盘，152套房源，廊内廊外登记共180组，中签率高达84.44%。艮北板块中签率同样骤升，翠揽云境去年首开时，中签率仅为22.98%。但今年江翠轩开盘共推出140套房源，登记家庭仅为183组，中签率升至76.50%。湘湖板块也是如此，翠堤春华轩去年首开时中签率为37.5%，今年开盘中签率为71.25%。
