杭州7宗地成功出让！申花、城厢涉宅地封顶摇号，绿城、保利首入云城

杭州日报讯 昨日，杭州出让了7宗地块，分布于拱墅、滨江、余杭、萧山，涉及申花、云城、浦沿、新塘、城厢单元。

地块总出让面积363亩，总建筑面积57.8万平方米，采取定品质、限地价、限房价、摇号的出让方式。

本场土拍有2宗溢价封顶摇号，5宗于当天上午场线上直接成交，7宗地累计成交金额117.8亿元。

申花、城厢地块溢价封顶摇号

万科、中天幸运中签

本次土地出让中最受瞩目的是申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块，经过30轮竞价，溢价封顶摇号，摇号现场共20家房企参与，最终由万科摇中。

地块位于景致公寓南侧，用地性质为商住，其中，住宅占比85%，余下15%为商业商务。容积率2.7，可建面积96152平方米，新房限价46200元/平方米，与华丰造纸厂三盘价格持平。

申花单元地块区位优势突出，处在几个板块之间，城西银泰、大悦城、吉祥里商业街等城市配套均在3公里之内。地块距离杭州汽车北站和10号线花园岗地铁站仅650米左右，与杭州市国际会展中心仅一河之隔，靠近华润华丰综合体，以后家门口就是万象天地。

就目前而言，周边界面尚待整治，但并不影响该板块楼盘成为全城瞩目的红盘。比如之前的星瓒颂锦府，5次开盘，1000多套房子不到四个月即售罄，平均中签率在10%左右；杭樾润府平均中签率11.63%；杭曜置地中心中签率一度仅为9.94%，直接触发限售。

二手房方面，地块附近的春月杭宁府次新房，目前挂牌价6.5万元/平方米左右。申花核心区的锦绣之城，挂牌均价9.9万元/平方米，据中介介绍，今年一套158平方米的大户型以1650万元的价格成交，折合单价约10.4万元/平方米。对比下来，申花这宗地新房限价46200元/平方米，一二手房倒挂差价较大。

本次另一宗溢价封顶摇号的地块是城厢单元宅地，位于萧山城区，周边都是成熟小区，居住氛围浓厚，配套齐全。地块南侧不到1公里处，去年6月30日，杭州萧山城投资产经营开发有限公司以底价107669万元竞得蜀山单元XSCQ2711-01、12地块。

城厢地块出让面积19049平方米，容积率2.2，建筑面积41907平方米，新房精装限价32000元/平方米。地块吸引了25家房企报名摇号，最终由中天摘得。

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